新景祥2018年第52周楼市周报

合肥新景祥2021-04-11 07:08:00

编辑 | 新景祥安徽区域市场研究中心

市场资讯:一周楼市快讯

佛山:购房入户并入积分制 取消最低30分才能申请入户条件;

西安:2019年起新建住宅推行全装修成品交房

公告:本周无新增土拍信息;

推地:本周供应9宗土地,其中,瑶海区1宗,包河区1宗,高新区3宗,滨湖区2宗,经开区1宗,肥东县1宗;

成交:本周共有9宗土地成交,总成交面积约574亩,总成交金额约25.18亿元

2018年第52周(2018.12.23-12.29),合肥市区网签成交住宅类商品房共1761套

本周(2018.12.24-12.30)合肥楼市共8盘入市,推出781套房源;

本周(2018.12.24-12.30)合肥楼市主要有国学讲座、掼蛋比赛、烘焙美食趴和示范区开放等活动。

政策动态

佛山:购房入户并入积分制 取消最低30分才能申请入户条件

12月24日,佛山市正式印发了《佛山市新市民积分制服务管理办法》(以下简称《管理办法》)。其中提到,将取消最低30分才能申请积分入户、入学的前提条件,并将购房直接入户政策调整并入积分制,设置入户、入学过渡期等。


《管理办法》中规定,在佛山已办理居住证、已连续按月缴纳一年社会保险费且申请期间保持参保状态的新市民,可申请积分入户。而房产情况不再是入户的充分条件,只是作为计分指标之一,按照房产(含公寓、商铺、写字楼等商业类房产)建筑面积每平方米积1分计分,最高计分144分。在《管理办法》实施之日前获得住宅房屋产权证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)的,可按照原购房入户相关规定申请入户至2019年12月31日止。  


在入学方面,《管理办法》中提到,将取消购房类政策性借读生待遇。规定在佛山拥有合法房产的非户籍人员,统一参加佛山市新市民子女入读义务教育公办学校的积分排名。

  

此外,《管理办法》还将符合申请保障性公租房条件的新市民纳入到积分服务中。规定持佛山市有效居住证,在佛山市连续按月缴纳社会保险费满3年且申请家庭当年人均可支配收入低于上一年度佛山市人均可支配收入,在佛山市没有自有住房的新市民家庭,可按规定申请积分入住保障性公租房。符合申请条件的新市民,持身份证、户口簿、有效居住证、个人收入证明、家庭成员收入证明及其他相关资料,通过积分服务系统上传或向居住地所在的新市民服务受理窗口提出申请。各区积分服务窗口将申请人的资格条件等相关材料,在三个工作日内录入或通过积分服务系统传送至市住房保障信息系统,由住建部门进行条件审核。






《管理办法》对于购房具体的积分方式、积分入户流程等都有详细的规定,使该体系更为完善、更加公平合理,且申请流程更为简单便捷,同时以引进人才的方式让适龄子女获得刚性公办学位保障。

西安:2019年起新建住宅推行全装修成品交房

西安市12月28日下发《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》(以下简称《意见》),要求自2019年1月1日起,在全市行政区域内新推建住宅行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,促进个性化装修和产业化装修相统一。以下为主要内容:


1.加强土地供应源头引导。实施范围内的新建住宅建设用地供应时,应将实行全装修的要求纳入地块规划条件。对国有土地出让的,将以全装修方式进行建设的内容在招标拍卖挂牌公告、文件和国有建设用地使用权出让合同中予以载明;对国有土地划拨的,写入国有建设用地划拨决定书中。新建住宅项目开发建设单位应承诺落实全装修要求。自2019年1月1日起,相关部门在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修,并加强事中事后监管。


2.加强建设工程质量和安全监管。建设行政管理部门应按照国家对住宅工程质量管理的规定和要求,将全装修工程作为住宅建设工程的分部工程,纳入工程基本建设程序,对全装修建设项目的设计、施工、管理、验收等环节加强监督管理。


3.严格商品住宅价格管控。新建全装修商品住宅销售价格,由市价格主管部门会同市房管、西安统计调查队按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》规定严格管控,开发建设单位应按照商品住宅销售价格申报制度要求,详细填报相关价格申报内容,并按照市价格主管部门公示价格“一套一标”,明码标价对外销售。


4.加强商品住宅销售管控。开发建设单位申请全装修住宅项目《商品房预售许可证》时,应提交装修工程施工许可证明,在《商品房预售方案》中对预售房屋的全装修事项予以详尽说明。同时,在销售现场对全装修内容、装饰装修标准及交付要求(包括主要装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等,提供室内设施设备的,应当标明设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级及安装标准等)进行公示。






该《意见》出台,西安市新推住宅全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,有助于提升西安市住宅建设品质,促进个性化装修和产业化装修相统一。


一周土地新推

2018年第52周(2018.12.23-12.29)合肥有9宗地块推出,其中,瑶海区1宗居住农贸市场用地;包河区1宗科研用地;滨湖区1宗居住(租赁)用地,1宗商业医疗卫生用地;高新区1宗教育科研用地,2宗商业服务设施用地;经开区1宗公共服务用地;肥东县1宗居住商业用地,总推出面积约574亩

一周土地成交

2018年第52周(2018.12.23-12.29),合肥共成交9地块,总成交面积约574亩,总成交金额约25.18亿元。


合肥住宅市场

2018年第52周(2018.12.23-12.29),合肥市区住宅类商品房网签成交1761套,相比上周市区住宅网签成交3453套,环比下跌49%。

市区网签成交情况:2018年第52周(2018.12.23-12.29)市区九区住宅的网签成交中,新站区以717套的成交量位于九区之首,滨湖区以297套的成交量位居第二,蜀山区以252套的成交量位列第三;依次下来的成交情况是瑶海区173套,经开区169套,庐阳区87套,高新区38套,包河区26套,政务区2套。

2018年第52周(2018.12.23-12.29)合肥九区网签成交量为1761套,相比早前一周环比下跌49%;三县无网签成交。

第52周网签成交TOP1为中国铁建青秀城,成交量为163套。


一周供应房源

本周(2018.12.24-12.30)合肥楼市共8盘入市,分别为贡院、招商雍和府、伟星国宾台、信达溪岸观邸、绿都少荃府、华润紫玥台、融侨天樾、远洋万和云锦等共推出781套房源。

一周营销活动

本周(2018.12.24-12.30)合肥楼市主要有启迪科技城举办的国学讲座活动、高速中央公园、信达庐阳府举办的掼蛋大赛活动、天鹅湖MOMΛ举办的烘焙美食趴活动、力高前城天悦府的示范区开放等活动。

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