100平北欧风没有沙发的客厅如此优雅 成都装修代理问题详解

成都后八零装修队2021-04-09 13:45:31

有人说小河这个人在一些小事情上面较真,思想不灵活,恪守一个死板的规矩,这个小河承认,自己确实有些时候比较死板,我觉得死板也没有什么不好,因为所有事物都是两面的,各有好处,就拿最近关于业主代理问题,小河是一定恪守规则,不会做的。因为这个是对我们自己负责,更加是对业主负责,如果业主能够理解,很自然,如果是说小河死板,也是事实。下面小河详细说下最近的情况。


最近连续有两个业主咨询装修,但是都不是业主本人,都是业主的朋友代为咨询,还要签订合同,后期装修,所以我就有些实在搞不懂的。至少业主也得露面吧,至少也要出具委托书吧,即使有委托书,也要业主本人来说吧,不然这个东西,谁敢来装修啊。因为压根连业主人都没有见过。。。因为业主可以造假,委托书可以造价,一旦出现问题就是无止境的扯皮矛盾。

关于装修,所以我们后80的做法就是,只是针对业主装修,如果业主自己不在,没法现场沟通,业主没有签订合同,我们是没法接这个装修工地的。


因为如果是有人假冒业主委托,即使是业主认可的,别人代为签字,这些东西,咋说啊,反正就是如果是业主自己不认了,或者是真正是假冒的话,这个就出大问题了,我们不但贴钱装修,还要惹官司了。可能有业主觉得没有那么悬的,肯定是,毕竟是少数,但是也却有发生,而且一旦发生,估计肠子都悔青了。

所以前期的沟通,我们只是和业主沟通,如果是业主要委托他人的,需要三方一起沟通后,出具委托书,我们也需要核实业主信息,核实委托书真实性。如果是没有这个,我们没法和业主的委托人沟通的,更没法装修的,所以还请大家理解。有业主是在外地,没法回来,就打个电话说下,这个我们是不认的。也是没法做的,请大家谅解,因为就算打电话的是真正的业主,口说无凭的,后期不认咋个办哦。

当然前面是小河说的是最近遇到的一些情况,当然可能不同的装修公司,对待委托装修的方式不同。这里小河也根据自己对装修委托提出的建议,给业主的建议,同时如果有同行的装修公司朋友,看到的话,小河希望大家都这样来处理,因为可以避开很多的纠纷。

  1. 如果业主需要委托他人装修的话,不管是在外地还是本地,至少在和装修人员沟通的时候,必须要到现场三方沟通,业主需要出具自己的个人信息,能够证明房子归属的材料,出具书面的委托书。这样的话,是确保业主是真正是业主,委托书也是真正的有效的。业主不要嫌弃麻烦,因为只有这样,前期麻烦些,后期才不至于出现纠纷。

  2. 业主出具委托书后,自己如果是要去外地的,或者是没有时间管理装修的,后期装修的事情,完全就有代理人来做,业主付费就行。业主有什么疑问,想法,就直接和代理人说,因为我们只有一个业主,就是代理人了。所以请业主就不要和装修公司人员沟通方案,特别是异地的指挥等。业主有什么情况需要知道的,就咨询代理人,当然业主有疑问的地方,可以咨询,但是如果发出一些指令的话,应该由代理人发出,业主就不要发指令了。。。不然的话,就面对两个业主,到底是听哪个业主的,出现问题,两个业主都不认,咋办?所以只有一个业主,就是代理人。

  3. 业主要明确,自己是责任主体,代理人是完全代表业主,只要是代理人认可,业主就需要买单,所以对于业主而言,一定找自己最信任的人,最好是家人,不是说朋友信不过,肯定没有家人那么用心。

关于装修的代理问题,小河就简单的说下,如果大家有不同意见和方式可以留言,可以探讨。

客户家的第二套房。怎么现在好像有两套房在成都很普遍类。最近有收到不少买二套房的客户电话,第一套房没让客户失望,第二套房更好。哈哈在装第三套房。

分享一个没有沙发的案例,就点类似于以前老家的房子,没有大型的家居占用空间的,整个室内的空间其实不大,但是没有大型的家居用品,感觉家里面积很大,很舒适。

就这样的装修,我觉得如果有小孩的业主是可以参考的。不用把家里堆的满满的,孩子自有活动的空间也比较大。