“土地新政”给了农业超越房地产的机会!

地合2020-05-20 15:44:32

重要通知:

12月23日,新《农村土地承包法》表决通过,标志农村土地改革进入快车道。可以预见2019年将是土地创富的黄金年!地合网加盟热线:13316094646(周经理)。


农业部部长就《"三权分置"意见》中的相关问题作了介a绍和解读。表示,“三权分置” 是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,为农民增收提供了制度保障。


“三权分置”:家庭联产承包责任制后又一农村改革创新


多项举措保障新型经营者权益,农民增收有了新路径和制度保证,农民进城落户无须退出土地承包权。


中国人很快会挤破头争做农民


制度破冰已经开始,这一切告诉我们,在中国做农民要趁早了!


说了几十年的“让一部分人先富起来”,现在有了更为准确的说法:让一部分蓝领和农民也富起来。而现在相应的政策和制度早已开始,很快大家便会挤破头争做农民。


蓝领和农民,在中国其实是一群人(没有财产收入的赤贫阶层),他们富起来的社会才是“橄榄型富裕”。为此,制度破冰已经开始:一方面是农村土地新政,让农民也有财产性收入;另一方面是提高基础教育及职业教育水平。


前段时间 ,国务院印发《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,提出了十条具体政策措施,对农民释放了重大利好信息!


保地权、稳就业、有社保,这些一个都不少。也就是说,农村户口迁移到城市后,不仅可以享受城市的教育资源、医疗保障、就业机制等公共服务,还可以同时保留在农村土地的所有权,依然享有土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。要知道当今社会什么资产最值钱,除了土地还是土地!农民动不动家里就有十几亩地,这就等于每天在家里“北京瘫”就能有足够的收入,成为“壕”是指日可待的!


中国未来30年,农村将成为奢侈品!


空心村为中国乡村带来希望


中国乡村逐步变成空心村,外出上学、务工,年轻人和文化人流向城市。不少学者与城市人批评政府剥削了农村的资源,不!正好相反,让农民回村是在剥夺农民的希望,农民70%的收入来自城市。


三十年后,再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民,而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内,会促成乡村20%的耕地转化,空心村会转移,都市有钱人住进了乡村,城市核心区将会成为“空心城”。


农村会变成新的人类家园


30年后,种田是最好的一种生活方式。30万人以下的城市会变成首选之地,3-5万人的小城镇将是人们最向往的地方。中国完全进入老龄化时代。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起,传统生活方式将逐步消失。


城市有工厂、有市场,是警察与小偷共存的地方;农村是家园、是生活和享受的地方。富裕起来的城市人一经跨入乡村,他们会发展人与自然的关系,人与人的关系,道德与自治之间的关系,城市人会明白生活价值。


村长比市长更有荣誉感

  

30年后,乡村不再是5000到8000亩地的范围,村依然在,可能有很多改为庄园与农场,农业机械化程度达到60%。庄园的面积可能在5公顷到15公顷之间,村里居住的绝大多数是有文化有钱的市民,他们都在村干部领导下。


村里有土地、户口、河流、林地等珍贵资源,就业岗位不够,城市环境进一步恶化。那时,城市生活指数比农村差3—4倍,中国正式步入“农民问题”转入“城市问题”的时代。


一产(农业)时代的到来


30年后,是中国5000年文明史以来最重要的历史时期,农业进入生态与科技、自然与工业化融为一体的"一产时代的到来",传统的农耕用具在20年中就基本用不上了。


农耕文明的消灭由科学技术来决定,工业化生产方式与百分之百的商品化生活方式,让绝大多数农村开始迅速进入到乡村城市状态,中国政府的新农村建设更是依照城市化的理念推进,推动着农民并不太欢迎的新农村。


严格的说,新农村建设是对农耕文明的一次冲击,这场冲击从本质上改变了中国农民,同时也终结了城市时代的命运。


“以人为本”改为“以自然为本”


从人的基本要求来看,“食”,在田园乡村绝对重要,蔬菜基本是有机蔬菜,又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。


“住”,目前建房,住所是彻底依人们的要求为原则,三十年后,开始从内心世界关注土壤,开始把土壤与树木视为自己的孩子,把它们看成有生命的物质。


而真正能把人与自然融为一体,那是50年后的事了。那时的“住”,追求的不仅是室内的舒适度,而是开始强调室内外的环境,人与人之间的道德,住房与自然间的和谐,由“以人为本”改为“以自然为本”。


乡村环境会成为城市人追求的主流目标,房地产也开始转向广阔的乡村市场。乡村的路因为每个小城市均为3—5万人,道路呈现放射状的,小城市不是在水泥钢筋之中,而是在林中、水塘边、在小山坡,这里的路是景是田是人文环境,农村不再是汽车,可能是自行车、摩托车(太阳能)盛行,很多路又把水泥给改成砂石路和泥路。


三十年之后,乡村将是未来中国人的奢侈品,中国乡村正如今天的城市让人们向往,城市或将会成为问题与破坏的代名词!


农村户口“含金量”上涨


据调查发现,在户籍人口城镇化率提升缓慢的背后,存在一定的“逆城镇化”现象。


大多数考上大学的农村学生不再迁户口了,一部分常年生活在城市的农村户口人员,已经完全具备落户城市的条件,却还是选择把户口留在农村。


之所以常住城市的农民落户意愿不高,一方面缘于农村户口所附带的利益,城乡二元制结构下,农村土地为集体所有,农民有宅基地和农田、山林等的承包权,甚至随着近年政策的倾斜,农村户口在养老、医疗方面也有所优待;另一方面,此前城市居民所具备的优势,诸如教育、医疗、购房,农村户口人员只要与城市居民参与同等工作即可获得,吸引力大减。


重要通知:地方政府、房地产开发商、农旅项目公司、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!


重磅!我国正式确立农村承包地“三权分置”制度!2019年12月29日,十三届全国人大常委会第七次会议举行了闭幕会。会议以170票赞成、1票弃权,表决通过了关于修改农村土地承包法的决定。中国农村承包地“三权分置”制度正式确立。另外,2019年中国将完成农村集体资产清产核资以及承包地确权登记颁证收尾工作,农村宅基地改革将秉持“稳慎推进”思路,探索适度放活宅基地使用权有效途径。土地市场释放巨大政策红利!


为了让更多看好农村土地流转交易,且有志于从事土地流转事业的有识之士,共享全国2862个区县的土地改革红利,地合网与土地资源网联合主办召开 地合网“启程2019”分站招商加盟会。


  分站合作招商会简介

会议时间:2019年1月12日(星期六)

会议地点:广东·广州

报名电话:13316094646

参会对象:地方政府、房地产开发商、农旅项目公司、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人(本次活动限40人,超额需特别申请)

主办单位:土地资源网、地合网


  通过大会可以获得什么: 

1、把握土地政策最前沿,为投资决策提供高价值参考。

2、解读新版《农村土地承包法》,预测2019年中央一号文件。
3、结识全国各地涉农行业的意见领袖,提升各垂直行业认知度。
4、低投入、高回报、空间无限的事业发展,成就您的创业梦想。
5、率先拥有紧跟时代的57.5万亿元级别“互联网+土地”全新商业模式创富系统。

6、消费者自营销,服务商低成本优服务的全民服务新时代,共同为您的事业保驾护航。


往届活动精彩回顾


看到商机不等于抓住商机

抓紧报名!

我们在地合网总部等您!


如何参会?


VIP报名联系:周经理

(图:个人微信二维码)

电话/微信同步:13316094646

地合网:全国专业的土地流转交易及服务平台

乡村振兴实干派

让土地承载更多价值与梦想


地合网公司深耕土地流转行业近20年,作为目前国内极具人气的土地流转交易及服务平台,地合网拥有注册用户超过135万,每个月的平台访问量高达680万人次,挂牌流转地块面积超过5.5亿亩,为全国各地的用户提供专业、优质的土地流转服务及配套的土地综合服务,地合网已在全国各地成立超过400多个区县的土地综合服务中心。



  ▲地合网团队风采


地合网通过分站运营的方式,成立全国各地区的土地综合服务中心,开展土地流转和土地开发利用等业务。通过专业培训、品牌授权、需求客户等方面的支持,结合海量的土地需求资源和地源信息的优势,让分站运营商以及合作经纪人为土地供需双方之间搭起沟通的桥梁。


地合网——土地生态全产业布局
搭上互联网创富快车,把握土地改革暴富机会!


地合网将给分站加盟商提供七大服务,获得七项收益来源,同时,线上线下全方位支撑,让您快速入行,把您的土地流转服务中心做成当地标杆,独享本地所有土地资源。地合网公司还拥有土地流转服务各个专业型的公司,品牌包括地合网、地合云图、地合管家、土地资源网、小庭院、华远地行、华远评估、中地数讯等基本上涵盖了涉及土地的所有服务,打通了土地流转交易的闭环。


 地合网土地投资看地团——走遍中国


▼点击“阅读原文”,或扫描上方二维码报名活动,先到先得!