全装修成品房时代临近,怎么保证室内空气质量安全?

湖北海瑞壹号环保科技2020-07-27 12:56:47

2019年元旦前夕,西安市人民政府官网发布了《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知。根据通知,2019年1月1日起,西安市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。

西安市政府表示,这是为了全面提升西安市住宅建设品质,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,减少资源消耗和二次装修污染。2021年后要达到100%全装修建设。

西安市此次推进新建住宅全装修举措并非孤例,实际上自住房与城乡建设部2008年8月1日发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,提出推广全装修住宅,逐步取消毛坯房的目标后,全国已经有多个省市先后明确2020年前后实现全装修成品房取代毛坯房。

浙江省早在2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修;2017年8月河南省住房和城乡建设厅发文明确自2018年1月1日起全省所有市、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设,新开工的商品住宅将不再是毛坯房;海南从2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程全部实行全装修;成都市政府要求到2020年底全市新开工商品住宅和保障性住房,中心城区成品……。全装修成品房已经成为房地产产品发展的大趋势。目前发达国家几乎没有家装公司,全部由开发商提供成品住宅。国内先进城市如深圳、广州全装修住宅基本接近100%。

全装修是指新建城镇住宅中的集合式住宅,在竣工验收前,套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,设备管线及开关插座安装完成,厨房和卫生间的基本设备安装完成。相比于毛坯房,全装修不需要二次装修,因而减少建筑垃圾,降低消耗排放、实现资源节约,也为业主节省了大量精力和时间。

但近几年一些全装修交付的楼盘也不断爆出各种质量问题,其中偷工减料、使用低劣装修材料导致的室内空气质量污染问题尤为突出。2018年夏天,成都50多个精装修楼盘的上千名业主聚集在成都人民中路成都市房产管理局大门口,对精装房装修标准与缴纳费用不符、室内甲醛超标和公摊等问题进行维权的事件曾经在网络上刷屏。而在年前的11月份,长沙市更因为全装修房的装修质量、装修加价等问题严重,长沙市住建委直接暂停了全装房新楼盘的备案工作。

全装修的装修质量问题,除了需要依靠政府出台相关政策法规进行监管管理以及企业的自律行为外,业主更要多一些自我保护意识和手段。一些开发商为控制成本压缩造价,使用劣质材料以及装修过程中施工工艺不规范,造成室内甲醛等污染物大量超标,对人体健康构成严重危害。

因此,消费者在购买全装修房时,要严格验房,除了常规的房屋结构、装修质量、水电气查验、材料是否与合同承诺一致外,事关家人身心健康的室内空气质量也不容忽视,最好在检测合格后再入住。海瑞建议可找专业室内空气检测治理公司或有资质的检测机构进行检测,如检测确实超标,就不要急于入住,家中有孕妇、儿童和老年人的业主更应该引起重视。

但愿即将到来的全装修房时代,带给大家的只有省心,没有闹心!



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