买房,一定要避免这些错误!

镇江金格林房产2020-05-18 06:36:45

金格林房产郑重声明:近日来有一些中介公司在冒充我们金格林的经纪人在从事房产经纪活动,金格林房产提醒大家小心谨慎,防止上当受骗!


金“格”林房产(非金“阁”林)成立于2007年,是一家中介连锁企业,主要经营:二手房买卖、商品房代理、房产联盟、独家代理、限时销售、房屋租赁、住房贷款等业务。


第一次购房不免会让人很兴奋,以至于购房者很容易忽略掉影响你后期生活成本和生活质量的问题。


如果你在找房过程中努力保持冷静,尽力避免犯错,那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长,但是这很值得,以下小编为大家整理的首次置业常犯的错误。


(图片来自网络)


错误一:不提前做市场调查


太多第一次买房的人太过于依靠旁人的意见,其实这样是不对的。你应该先行一步,对市场进行独立调查。


在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果,将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道,找出那里的房子都卖到什么价位。


好房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子,差的交易是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。


错误二:不提前确认贷款额


只知道你有申请住房贷款的资格是不够的,在开始找房子前,去银行确认一下他们愿意贷给你多少钱。


这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上,从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。


错误三:贷款太多


许多第一次买房的人有时候会犯个致命错误,就是贷款金额达到了他们能负担的极限。


这会让你的财务状况紧张到极点,搬新家时没法对房子进行装饰装修,更糟糕的是,你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。


如果你面临无法预料的财务问题,以后可能还会不得不将房子卖掉。


错误四:不理解各种贷款方案


现在拿到住房贷款比以前要容易得多,但不理解各种贷款方案也是不行的。请咨询开发商和银行,跟他们讨论一下你的各种贷款选择。


错误五:额外费用估计不足


购买一处房产时,要付的钱不只是房款,可能还有其他的一些费用要考虑的,包括:房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。


对以上这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误,提前了解费用和预算,入住后才不会被经济问题困扰。


尽管是第一次买房,购房者在找房过程中努力保持冷静,尽力避免犯错,那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长,但是这很值得,因为你的未来将建立在稳固的基础上。


人生没有目的,只有过程。

——尼  采



最美的人生

    从金格林开始

镇江金格林房产成立于2007年,是一家中介连锁企业,主要经营:二手房买卖、商品房代理、房产联盟、独家代理、限时销售、房屋租赁、房屋租赁托管、住房贷款等业务。秉承规范专业,顾客至上,服务创造价值的经营理念,为广大客户服务!现因公司业务发展需求,特面向社会诚聘:置业顾问30名。


职位描述

1、开发新客户,维护老客户,网络发帖。
2、根据客户需求为客户推荐合适房源,陪同客户看房
(客源/房源无需陌拜,公司内部有房源)。
3、协调确定房价、租金,促成业主与客户之间买卖、租赁交易的达成
(有专业人士全程陪同)。




职位要求

1、成熟稳重,事业心强,有上进心,待人热忱,性格开朗,积极乐观,具有较强的沟通协调能力,有良好的团队精神,敢于挑战高薪,能承受一定的工作压力。

2、年龄22--55岁,男女不限,高中及以上学历,经验者优先考虑,没有工作经验有师傅带,条件优异者可适当放宽

3、可接受公司调度门店的人员优先考虑。




金格林房产六大优势:

1、时间灵活:上午8:30或上午9:30上班,下班时间可根据门店情况调整 ,时间有弹性,工作家庭两不误。


2、薪资待遇:底薪+业绩提成(佣金的60%)+装修业绩提成+推荐新人奖励+总业绩提成+团队业绩提成。


3、自主晋升:制度透明,公平竞争,基层提拔,绝不空投。


4、福利保障:一年4次以上旅游,享受带薪年假。


5、专享培训:公司专业的培训,阶梯式培训,一对一  “传” “帮” “带”。


6、行业资历:

镇江市住建局资质单位

镇江市重合同守信用单位

镇江市经纪人协会常务理事单位

镇江市市场协会副会长单位、常务理事单位

京口区市场协会会长单位

镇江市志愿者协会会员单位


公司有着十多年在镇江的根基,具有良好的市场口碑,团队核心人员有着二十年以上的从业经验。 


工作地点:

丁卯新区纬五路永隆城市广场慧景湾4幢0005室(永隆店)


京口区京口路馨逸家园9幢108室(京岘山店)


京口区古城路100号(东吴店)


京口区桃花坞12区15幢102室(松盛店)


京口区学府路恒美嘉园一区2-10号(学府6店)


京口区学府路恒美嘉园一区2-13号(学府7店)


京口区恒王路孔雀城23-105(江大店)


润州区黄山南路64 - 3(黄山店)


京口区学府路世纪花园112-31(世纪花园店)


详情可来电咨询!

联系方式:13376046666 严先生

地址:京口区丁卯新区纬五路永隆城市广场慧景湾4幢0005室


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