8月泉州123个热门楼盘最新房价表,下半年买房必备!

泉州热门2020-07-29 06:06:15

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泉州市辖区新增楼盘

 7月,泉州丰泽、鲤城、洛江、台商四区已有6个楼盘、3216套住宅房源相继获得预售许可证,认筹、选房、摇号活动热热闹闹上演。正当市区楼市忙碌之际,周边县市项目也加快进程,项目亮相、产品发布、意向登记、开盘等活动扎堆举行。那么,泉州各个楼盘如今处于怎样的状态呢?小编汇总了泉州楼市123个项目的最新房价供参考,让您轻松获取接下来泉州各个项目最新动态。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  丰泽区目前有住宅房源在售的项目并不多,东海湾十二宴二期最后四栋和万科城市之光二期三栋刚选房结束,东海湾三街四坊预计8月开盘、碧桂园汇悦台6#8#9#楼待推;城建水墨兰庭、东海开发蟳埔项目、天悦壹号院、海韵山居等新盘虽已动工,但未有营销动作;万科城市之光二期、上实海上海二期、海宸尊域二期等新品待推。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主 

  与丰泽区不同,鲤城区有住宅房源的项目三三两两。宝嘉誉峰新品8月推出,新天城市广场最后一栋2-1#楼和茂诚皇江御景最后四栋推出时间迟迟未定。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  津汇红树湾最后三栋高层六期7月27日-7月29日认筹,7月31日摇号,8月1日选房;南益刺桐春晓首期7月27日获得预售许可证,8月5日开盘;大唐|阳光城翡丽公馆二期新品面世,小米时代三期预计8月开盘,而洛江万盛凤凰城未有销售动态。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  下半年,台商区可选的住宅产品比较多。盛隆御湖湾三期新品推出,阳光城翡丽公园二期产品诚意登记中;世茂碧桂园宝龙·星河城、金茂项目均已启动建设,晖盛海湾国际项目已亮相,力高观悦湾首期8月5日开盘。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  经济开发区目前仅有万科悦城、中南漫悦湾、九龙公馆3个新项目,其中万科悦城新品加推中,纯新盘中南漫悦湾市区三大展厅开发,首期开盘时间未定。

以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  泉港区主要在售两大项目为恒大雅苑、世茂云城,恒大雅苑1#楼92-123㎡御湖新品带品牌装修火热预约中,世茂云城最后一栋加推中。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  晋江市有多个纯新项目亮相,如融创晋江印、中梁荣誉诚心首付、金龙壹号;阳光城愉景湾、百宏双龙首府等新盘即将面世,龙湖嘉天下紫宸三期新品全面升筹,万科金域滨江三期新品推出,百捷中央公园·御府6#7#楼面世;百信御江帝景·月亮湾、当代万国城三期下半年推出。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  石狮下半年在售项目扎堆,恒大首付119-163平揽湖大宅热销中,石狮碧桂园1#楼预约中,石狮正荣府新品加推中,鼎盛上城6#楼认筹中;纯新盘恒大悦龙台营销中心即将绽放,龙湖春江郦城三个外展点开放,建德学府国际首期产品预约中,鼎盛天玺首批房源定存启动。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  7月28日,中骏四季丽景、源昌中央公园两个项目首期均开盘;此外,纯新盘华尔顿Q空间已入市,禹洲嘉誉风华项目尚未面世;南安恒大御景、保利·住宅·第5湾、奥园西溪半岛、世茂璀璨天玺新品加推中。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  惠安县下半年将迎来众多纯新盘推盘,如恒大华府90-140㎡三至四房、世茂聚龙福缘居87-123㎡三至五房、宏毅湖景一号105-140㎡、卓辉东湖悦城95-143㎡,此外隆盛世纪名居、盛世溪南里、广海新景悦府等新盘也即将亮相,在售项目有中骏珑景阁、禹洲·唐宁湖郡。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  安溪县城多个热门楼盘在售,安溪万达广场12#楼7月28日开盘,安溪恒大御景91-160㎡美宅热销中,百福豪城10#11#楼113-150㎡三至五房即将开盘,碧桂园溪江月二期新品7月28日启动预约;此外纯新盘禹洲嘉誉府营销中心已开放,中骏云景府东方美学示范中心即将绽放,特房锦绣香里、新景天湖山庄首期产品均预约中。


以上价格仅供参考,具体以售楼部实时报价为主

  永春县下半年至少有三个纯新项目入市,其中永春誉璟台营销中心已开放,鼎盛上城首期产品预约中,恒大宝龙林溪郡也蓄势待发。而德化的碧桂园御府洋房在售,美伦山景叠苑也有高层在售。


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今年以来,泉州县域土拍市场多点开花

而晋江当红不让!

一方面是优质地块的集中推出

另一方面,多个房企大咖抢滩登陆

市场整体向好


7月19日,浔兴地产以6.63亿元竞得位于鞋都路的P2018—3号地块,楼面价4525元/㎡,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11173元/㎡


而仅过了不到一周的时间,浔兴地产再次发力,于25日再下一城,以总价4.46亿楼面价5045元/㎡竞得陈埭鞋都片区P2018—4号地块


除了浔兴之外,今年内在晋江土拍市场上有所斩获的包括中骏、阳光城、世茂、大唐、连捷、华闽投资、荣誉集团、永隆、厦门万顺置业等


接下来除了池店南两幅限价12497元/平的地块外

8月还将有4幅地块全新入市

其中,17号出让3幅

22号出让1幅


4幅地块均采取“限房价竞地价”的方式进行出让

其中,位于西园梅庭片区的P2017-2号地毛坯住宅的最高销售均价为11516元/平方米,为四块地中的最高限价


而位于出口加工区的P2018-25号地则限价7111元/平方米


下面我们一起来看下四幅地块的具体情况

及拍卖公告

晋江市P2017—2号地块

拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于西园街道梅庭片区,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:51272平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.0,15%<建筑密度<30%,绿地率≥35%。


起叫价:35600万元

最高销售均价:11516元/平方米


拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:晋江市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:晋江市国土资源局二楼会议厅。

(点击查看大图)


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晋国土资告字〔2018〕34号

 晋江市P2017—2号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

    

经晋江市人民政府批准,我局决定委托厦门市合兴宝拍卖行有限公司以拍卖方式出让晋江市P2017—2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于西园街道梅庭片区,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:51272平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.0,15%<建筑密度<30%,绿地率≥35%。

1、应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园。

2、除幼儿园及其配套设施外,本用地内可建计容面积应少于82446平方米,建筑占地应少于12367平方米,绿化面积应不少于14428平方米。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于出具晋江市P2017—2号地块规划设计条件及用地红线图的复函》(晋规审〔2018〕529号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

(六)地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2017—2号地块规划设计条件意见的函》(晋教函〔2018〕173号)执行。

(七)起叫价:35600万元。

(八)增价幅度:100万元的整数倍。

(九)其他相关要求:

1、交地方式为市国土资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11516元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价76900万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

3、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

4、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

5、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向市国土资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,市国土资源局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

6、地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

二、竞买人资格要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者,以及法律、法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

(二)竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

(三)地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

(四)本次拍卖活动的晋江市P2017—2号竞买保证金为7120万元。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息),成交者的保证金转为定金,定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月30日8时至2018年8月16日17时到我局三楼土地利用管理科或厦门市合兴宝拍卖行有限公司获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

(一)有意参与竞买者须于2018年8月16日17时前,法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等,个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等,委托代理时,还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件),向厦门市合兴宝拍卖行有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的,须征得我局同意后,以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

(二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2018年8月16日17时,需派员陪同实地踏勘的,请提前与厦门市合兴宝拍卖行有限公司联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜,可直接与我局或厦门市合兴宝拍卖行有限公司联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

  

晋江市国土资源局

联系人:张小姐

咨询电话:0595—85665625

传真:0595—85629625

地址:晋江市青阳街道迎宾路27号

 

厦门市合兴宝拍卖行有限公司
联系人:张小姐

咨询电话:0592—5972798、13950156518
传真:0592—5335909
地址:厦门市思明区台南路73号1502单元之一

 

                        2018年7月  日



晋江市P2017—5号地块

拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于陈埭镇鞋都片区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

(二)土地面积:3876平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.2,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。


起叫价:2200万元

最高销售均价:8524元/平方米


拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

(点击查看大图)


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晋国土资告字〔2018〕35号

 晋江市P2017—5号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

     

经晋江市人民政府批准,我局决定委托福建万泉拍卖有限公司以拍卖方式出让晋江市P2017—5号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于陈埭镇鞋都片区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

(二)土地面积:3876平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.2,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于出具晋江市P2017—5号地块规划设计条件及用地红线图的复函》(晋规审〔2018〕537号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

(六)起叫价:2200万元。

(七)增价幅度:50万元的整数倍。

(八)其他相关要求:

1、交地方式为市国土资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8524元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价4260万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

3、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

4、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

5、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向市国土资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,市国土资源局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

6、地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

二、竞买人资格要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者,以及法律、法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

(二)竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

(三)地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

(四)本次拍卖活动的晋江市P2017—5号竞买保证金为440万元。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息),成交者的保证金转为定金,定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月31日8时至2018年8月16日17时到我局三楼土地利用管理科或福建万泉拍卖有限公司获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

(一)有意参与竞买者须于2018年8月16日17时前,法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等,个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等,委托代理时,还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件),向福建万泉拍卖有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的,须征得我局同意后,以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

(二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2018年8月16日17时,需派员陪同实地踏勘的,请提前与福建万泉拍卖有限公司联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜,可直接与我局或福建万泉拍卖有限公司联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

  

晋江市国土资源局

联系人:张小姐

咨询电话:0595—85665625

传真:0595—85629625

地址:晋江市青阳街道迎宾路27号

 

福建万泉拍卖有限公司

联系人:黄先生

咨询电话:0595—82961199、13015881999

传真:0595—82058899

联系地址:晋江市泉安南路58号新华都广场408室

 

 

                        2018年7月  日



晋江市P2018—25号地块

拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于泉州出口加工区,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:28381平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.5,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。


起叫价:9700万元

最高销售均价:7111元/平方米


拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月21日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月22日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。


(点击查看大图)


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 晋国土资告字〔2018〕36号

 晋江市P2018—25号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

     

经晋江市人民政府批准,我局决定委托厦门市合兴宝拍卖行有限公司以拍卖方式出让晋江市P2018—25号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于泉州出口加工区,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:28381平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.5,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

1、应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园。

2、除幼儿园及其配套设施外,本用地内可建计容面积应少于86103.5平方米,建筑占地面积应少于7380.3平方米,绿化面积应不少于7380.3平方米。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于要求出具晋江市P2018—25号地块规划设计条件及用地红线图的复函》(晋规审〔2018〕524号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

(六)地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2018—25号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2018〕147号)执行。

(七)起叫价:9700万元。

(八)增价幅度:100万元的整数倍。

(九)其他相关要求:

1、交地方式为市国土资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,该用地建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7111元/平方米。

3、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

4、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

5、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向市国土资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,市国土资源局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

6、地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

二、竞买人资格要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者,以及法律、法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

(二)竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

(三)地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

(四)本次拍卖活动的晋江市P2018—25号竞买保证金为1940万元。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息),成交者的保证金转为定金,定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月21日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月22日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月30日8时至2018年8月21日17时到我局三楼土地利用管理科或厦门市合兴宝拍卖行有限公司获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

(一)有意参与竞买者须于2018年8月21日17时前,法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等,个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等,委托代理时,还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件),向厦门市合兴宝拍卖行有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的,须征得我局同意后,以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

(二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2018年8月21日17时,需派员陪同实地踏勘的,请提前与厦门市合兴宝拍卖行有限公司联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜,可直接与我局或厦门市合兴宝拍卖行有限公司联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

  

晋江市国土资源局

联系人:张小姐

咨询电话:0595—85665625

传真:0595—85629625

地址:晋江市青阳街道迎宾路27号

 

厦门市合兴宝拍卖行有限公司
联系人:张小姐

咨询电话:0592—5972798、13950156518
传真:0592—5335909
地址:厦门市思明区台南路73号1502单元之一

                        2018年7月  日



晋江市P2018—26号地块

拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:44442平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.4,15%<建筑密度<28%,绿地率≥38%。


起叫价:10800万元

最高销售均价:7498元/平方米


拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

(点击查看大图)


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 晋国土资告字〔2018〕37号

晋江市P2018—26号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

     

经晋江市人民政府批准,我局决定委托福建三福拍卖有限公司以拍卖方式出让晋江市P2018—26号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

(一)土地位置:位于磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地,具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积:44442平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.4,15%<建筑密度<28%,绿地率≥38%。

1、应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园。

2、除幼儿园及其配套设施外,本用地内可建计容面积应少于97588.8平方米,建筑占地面积应少于11385.36平方米,绿化面积应不少于15451.56平方米。

规划设计条件详见《晋江市城乡规划局关于要求出具晋江市P2018—26号地块规划设计条件及用地红线图的复函》(晋规审〔2018〕525号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

(六)地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2018—26号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2018〕154号)执行。

(七)起叫价:10800万元。

(八)增价幅度:100万元的整数倍。

(九)其他相关要求:

1、交地方式为市国土资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7498元/平方米。

3、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。

4、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

5、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向市国土资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,市国土资源局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

6、地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

二、竞买人资格要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者,以及法律、法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

(二)竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

(三)地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

(四)本次拍卖活动的晋江市P2018—26号竞买保证金为2160万元。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息),成交者的保证金转为定金,定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间和地点

(一)报名截止时间:2018年8月16日17时。

(二)报名地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

(三)拍卖时间:2018年8月17日16时。

(四)拍卖地点:市国土资源局二楼会议厅。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月31日8时至2018年8月16日17时到我局三楼土地利用管理科或福建三福拍卖有限公司获取拍卖出让文件。

六、报名和实地踏勘

(一)有意参与竞买者须于2018年8月16日17时前,法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等,个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等,委托代理时,还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件),向福建三福拍卖有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的,须征得我局同意后,以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

(二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2018年8月16日17时,需派员陪同实地踏勘的,请提前与福建三福拍卖有限公司联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜,可直接与我局或福建三福拍卖有限公司联系。

八、我局对本《公告》有解释权。

  

晋江市国土资源局

联系人:叶小姐

咨询电话:0595—85665625

传真:0595—85629625

地址:晋江市青阳街道迎宾路27号

 

福建三福拍卖有限公司
联系人:翁小姐

咨询电话:15980012998

传真:0595-22199978
地址:泉州市丰泽区云谷社区东南苑101

 

                        2018年7月  日



文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场;文中投资建议仅供参考。

百宏6.32亿强势入驻池店南,

楼面价6018元/㎡

8月3日下午,晋江市国土资源局公开拍卖晋江市P2017-20号地块,该地块位于晋江池店南,总用地面积50204㎡,计容建筑面积为105024.9㎡(扣除分摊水系面积),该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/㎡。最终由百宏以总价6.32亿竞得,楼面价6018元/㎡。


一年之前的的宝龙销售限价8684元/㎡,5月份出让的两地块建成后的销售限价9118元/㎡,如今的晋江市P2017-20号地块的最高销售限价为12497元/㎡,不到三个月时间,晋江池店南房子销售限价上涨3379元/㎡,整个池店南的房价被推向了一个新高度。

8月多项目密集筹备中!

纯新盘即将扎堆入市……


泉州楼市将有所动作,市场产品日益丰富,多个项目抓紧筹备开盘事宜,楼盘加推速度加快。


开盘预告:8月份开盘项目确定的有——南益刺桐春晓,目前已取得预售证,将于8月5日开盘!此外还有在筹备中的位于东海板块的——东海湾三街四坊、位于聚龙板块的——世茂福缘居以及位于台商投资区的——力高观悦湾,这三个项目或于8月份开盘。

新品加推:除了开盘之外,8月份还是有众多项目将加推新品!如位于城东板块保利城的时光里商铺以及碧桂园汇悦台挑高8米的商墅;洛江版块的大唐|阳光城翡丽公馆继一期热销之后,二期新品也将面市;还有7月份开盘售罄的隆盛御湖湾也将于8月份推出三期新品;除此之外,金丘紫金城三期、百信御江帝景五期以及中骏珑景阁二期等项目新品也将陆续面市!

新盘入市:说起7月份的大泉州楼市,最令人惊喜莫过于是一批新项目的面市,主要是集中在晋江区域!如许久未推新的SM区域,融创晋江印强势入驻着实掀起了一波小高潮;还有在陈埭鞋都片区一众新地块中率先面市的中梁荣誉城心首府;以及2018泉州首次土拍的开发区地王——中南漫悦湾也已面市;还有位于台商投资区的星河城案名已公布、地块也已动工,台商首个综合体项目着实令人期待。

综合整理:海西地产网 大泉州房地产 泉晚楼市

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