小庭院乡居公社2022-05-10 11:21:17
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市场红利
千载难逢的创富商机
近年来，中国城市进程的加快,农村空心化的问题日益突出，昔日的故乡变得破败萧条，另一方面，城市生活日益拥挤压抑，也使得中产阶级对田园生活产生强烈的向往。
而随着中国经济的转型，，中国的乡村正在迎来重生的机遇。
市场规模方面，全国农村宅基地面积大约为973亿平方米（即1.46亿亩）。参考农村居民家庭住房平均单位价值，结合未来市场需求，宅基地的价值可达到35.72万亿元。
三大市场痛点
城市居民对田园生活的向往由来已久，目前虽然有不少人自发性的到乡村去买地建房、或者购买租赁农民自建房，但是由于之前政策环境和市场环境的不成熟，导致出现很多矛盾和纠纷。
解决方案：互联网+乡村住宅
小庭院®：互联网乡村住宅交易平台
“互联网+乡村住宅”引领者
乡村住宅，大天地，小庭院
全国首个乡村住宅交易平台，我们致力于通过互联网的力量，盘活闲置农民房、宅基地、集体建设用地等资源，整合专业的包装、策划、设计、建造团队，打造高品质的乡村住宅，引进城市中产阶级人群，创意产业和开发资金，为乡村注入新的活力。
小庭院模式
借助互联网快速复制的乡村住宅开发流程，
已建立一套简单可靠安全的众建商业模式
宅基地交易平台
结合土地认证体系与交易保障体系，
已建成相当规模的“互联网+宅基地”交易平台
住宅众建平台
小庭院·山系列
小庭院·田园系列
小庭院·溪系列
小庭院·江系列
我们选择的项目地源，必须要具备独特的自然景观，有山有水，我们的产品线有不同类型，景观也是我们产品的一部分。
小庭院®商标
骄傲的喊出来！小庭院公司的小庭院牌小庭院！
众建样板项目：山之南
山者，天目山，山谓之南天目山；
本项目位于南天目山余脉之南坡。
南者，南面，南面再无其他高山遮挡；
故可以居高望远，一览群山。
地理位置：小庭院·山之南位于杭州市临安区天目山镇严家村。交通条件：距离杭州市中心武林广场仅78公里，距离天目山镇仅8.5公里。G56杭瑞高速直达，省道S10环绕周边。
项目描述：小庭院·山之南第一期为1户农民住宅，已经破旧损毁。可建面积约为140平方米，可建2户小庭院产品，占地面积60平方米，建筑面积150平方。项目目标：小庭院将此项目作为首个样板产品打造，并以严家村为发展基地，逐步打造特色主题村落群。价格60万，30年使用权，营造超高性价比。
众建（Co-Building）
庭院是提供设计和建造服务的互联网公司，而不是一个开发商。
我们对项目开发模式进行了创新，首提"众建（Co-Building）"的开发模式，即对项目进行整体规划、设计形成"虚拟产品"后，立即进行市场营销推广，并通过互联网平台匹配用户需求、确认客户订单，然后进行施工建造。
这样的好处是，大大降低前期的资金投入，同时，也能让客户充分参与房屋设计，同时也能让客户共建共享整个项目的公共配套，减少资源浪费。
众建流程
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交易+众建+服务
这个事业很赚钱
小庭院作为专业的“互联网+土地”创业团队，在充分研究土地政策、市场现状的基础上，做了大量的业务探索和创新，目前已经探索出一条可以借助互联网快速复制的乡村住宅开发流程，并建立起一套简单、可靠、安全的“众建”商业模式。
城市合作营收演算
我们以"市场单元"来进行市场评估和预测，这里以开发和拓展的市场单位预设"省会城市A"，主要面向以其为核心的周边城市群地区客户。
根据2010年全国第六次人口普查数据，省会城市A家庭户数为297万户，周边城市群家庭户数为825万户，合计1122万户。按照每年1‰的渗透率，每年有1.122万个潜在需求家庭，考虑到同类产品的市场竞争，按照5%的转化率，有561个成交客户，以我们最低的产品价格50万计算，每年我们可以预期的市场规模在28050万元，也就是2.8亿人民币。
这么好的赚钱方式如何落实？
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全程运营支持
四大模块+首创乡村住宅商业模式
品牌授权
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模式输出
全行业首创“5J标准”众建模式完整输出
平台支撑
“互联网+乡村住宅”平台，
客源流量、宣传推广、增值服务
业务培训
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